北京无形资产评估公司

      企业的资产可以分为两类，有形资产和无形资产。传统的有形资产，评估理论及方法经过多年的发展，已经趋于成熟。然而无形资产资产由于无形性和抽象性，其评估难度较大。评估无形资产，首先要研究无形资产的分类及各个分类无形资产的具体特点，了解、认知无形资产的特性之后，才能谈无形资产价值评估。

       经过多年的研究，我们认为无形资产主要有以下几类：

1、   专利权　按照《中华人民共和国专利法》规定，专利权的范围包括：发明专利、实用新型专利、外观设计专利等。
2、   商标权　按照《中华人民共和国商标法》规定，商标权的范围包括：以正式注册的、生产经营商品或服务项目的各种文字、图形标记以及以生产或经营企业的名称作为的标记等。
3、    著作权　按照《中华人民共和国著作权法》规定，著作权的范围包括：文字作品，口述作品，音乐、戏剧、曲艺、舞蹈作品，美术、摄影作品，工程设计、产品设计、图纸及其说明，地图、示意图等图形作品，计算机软件等。
4、    土地使用权
5、    探矿权、采矿权
6、    特许生产经营权　主要包括产品生产许可证、商品进出口许可证、某类商品的专营权证、特殊行业营业执照等。
7、合同　包括租赁经营合同、承包经营合同、长期供给或销售合同等。
8、专有技术　包括未申请专利保护的发明、外观设计、包装设计、广告设计、设计图纸、工艺流程设计、加工规范、独特的生产加工方法等。
9、商誉　包括公司、厂（店）所处的优异地理位置，信得过的服务质量和产品质量，良好的公共关系、组织管理水平及职工队伍素质等。
10、销售系统　包括承销某种产品的国内外单位、客户、代理商等。
11、专家网　包括与企业有密切联系，并能够对企业的生产经营提供咨询服务的专家、学者队伍。

无形资产的评估方法，主要有三类：

（1）收益法通过将被评估企业预期收益资本化或折现至某特定日期以确定评估对象价值。其理论基础是经济学原理中的贴现理论，即一项资产的价值是利用它所能获取的未来收益的现值，其折现率反映了投资该项资产并获得收益的风险的回报率。收益法的主要方法包括贴现现金流量法（DCF）、内部收益率法（IRR）、CAPM模型和EVA估价法等。
（2）成本法是在目标企业资产负债表的基础上，通过合理评估企业各项资产价值和负债从而确定评估对象价值。理论基础在于任何一个理性人对某项资产的支付价格将不会高于重置或者购买相同用途替代品的价格。主要方法为重置成本（成本加和）法。
（3）市场法是将评估对象与可参考企业或者在市场上已有交易案例的企业、股东权益、证券等权益性资产进行对比以确定评估对象价值。其应用前提是假设在一个完全市场上相似的资产一定会有相似的价格。市场法中常用的方法是参考企业比较法、并购案例比较法和市盈率法。

无形资产评估公司——中鸿茂盛，为全国数千家企业提供无形资产评估服务。专业团队筛选识别无形资产，无形资产评估报告口碑极高。